登录客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用财视扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网
首页>>房产>>房产动态>>  正文
精华推荐 财经号
博客 热门话题 直播

陈志文:北上资金最新动向牛魔王:高开也是顶部特征!

盘古:重点提醒一大动作!农民:此点决定调整是否结束

光头:15日利好消息及影响个股天赢居:防御板块补涨

吴西:高开当然逢高减仓从美锦翻番谈行业龙头股品相

徐小明:周一操作策略清远:消息面偏暖,保持稳定为主

海西:关注一个重要信号!大卫:疑是中期顶部3288点!

潘益兵:周一早间市场信息沙黾农:全是利好,百点掀顶

  • 视觉中国惹众怒爆发视觉中国们的黑洞产业链
  • 视觉中国80%营收源于“维权”?小心这些雷股
  • 社科院报告预警,事关养老金看牙花了一半首付
  • “报喜鸟”创始人因车祸去世顾雏军案再审改判!
  • 房东和开发商联手出货北上资金4天净流出90亿
  • 一代手机巨头落幕央视曝光:进价85元标价2.8万
  • 徐小明 天赢居 寒江钓客 洛阳上官 幽兰行天下
  • 老孙头谈股 秦国安 龍哥论市 蒋律 股海潜蛟
  • 山东虎子 牛家庄 孔明看市 A炼金师 先知窝窝
  • 灵枝 旗帜先明 短线高手 牛传千股 龙头1988
  • 鸿牛 短线王 律动天成 海西一狼 五域论湛
  • 狗蛋 李博文 波段龙一 股市猎枪 涨停板老黄
  • MORE图说财经

    上海一季度房地产投资市场大宗交易额猛增

    2019-04-15 10:46:08 来源:中新网 已入驻财经号 作者:佚名
    分享到
    关注中金在线:
    • 扫描二维码

      关注√

      中金在线微信

    在线咨询:
    • 扫描或点击关注中金在线客服

      上海房地产投资市场一改近年稳步增长的态势,交易额出现井喷。今年一季度大宗市场成交额达959亿元,有望大大突破近三年全年超越1000亿元人民币(下同)、不到1400亿元的区间。

      全球领先的房地产服务商戴德梁行11日发布研究报告,专题解读上海一季度写字楼、零售商业、大宗交易等市场走向。对上海近期大宗交易投资市场交易额猛增作了“内资回暖迎头猛赶,外资强势持续加码”的描述。

      今年前3月,上海的大宗交易主要涉及外资持续加码的浦发大厦、万象城的4栋写字楼、一方大厦、绿地黄浦滨江、虹桥创新中心、旭辉置汇广场、上投盛银大厦等物业,而内资则完成了对董家渡12及14地块、浦东金融广场、扬子江国际企业广场、星星大厦等项目的下单。

      市场大宗交易物业类型比例按成交金额看,综合物业占比69%、办公物业有28%、酒店据2%、商业仅1%,商办项目仍然最受投资者青睐。核心地段资产净回报率约为3.5-3.8%,新兴区域约为4-4.5%,净回报率预计较去年有小幅增长。

      戴德梁行披露,一季度有多家境外机构募资59.4亿美元投入此间市场。外资的资金来源以退休、养老、保险和主权基金为主,预料今年会加快投资速度。内资房企融资难度缓解,但受资管限制,保险资金仍是各家机构追逐的重点,依然倾向于一线城市稳定收益的办公楼以及公寓资产。

      戴德梁行大中华区资本市场总裁及中国资本市场主管叶国平认为,未来上海大宗交易市场外资仍为主角并持续加码,内资资金回暖并逐步复苏。投资机会将会出现在有稳定现金流的核心资产、非核心商务区优质资产和城市更新改造提升的资产等三方面。

    热门搜索

    为您推荐